Završeni i prodani novi stanovi širom Republike Srpske u protekloj godini znatno su poskupjeli, a najveći rast cijena zabilježen je u Trebinju, gdje je prosječna cijena po kvadratu porasla za čak 1.243 marke.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, kupac je kvadratni metar u gradu na Trebišnjici u trećem kvartalu 2023. godine plaćao 2.933 marke, dok je u istom razdoblju ove godine cijena iznosila 4.176 KM.
Mirko Ćurić, gradonačelnik Trebinja, navodi da u najjužnijem gradu Srpske ima stanova koji se prodaju i po cijeni od 5.000-6.000 KM po kvadratu.
„Iskreno, velika je potražnja, blizu je more, blizu su planine, a i lijep je grad s 270 sunčanih dana godišnje. Klima odgovara i ljudima izvan granica bivše Jugoslavije koji dolaze s obiteljima, upisuju djecu u škole. Sve to diktira potražnju,” izjavio je Ćurić za „Nezavisne novine”.
Na pitanje kako Gradska uprava planira pomoći onima koji u ovim uvjetima žele riješiti stambeno pitanje, odgovorio je da je lokalna vlast prošle godine donijela odluku na Skupštini grada kojom svi koji žele graditi kuće površine do 200 kvadratnih metara u trećoj, četvrtoj, petoj i šestoj zoni imaju pravo na 50% popusta na rentu i troškove uređenja.
„Mogu vam reći da ima zainteresiranih ljudi koji žele graditi kuće,” kazao je Ćurić, dodajući da su prošle godine prodavali i parcele u vlasništvu grada upravo onima koji žele graditi kuće.
Gradonačelnik Trebinja se nada da će zadržati što više stanovnika jer postoji velika vjerojatnost da će oni koji kupe nekretnine ostati živjeti u ovom gradu.
„Ne treba zaboraviti i da smo prva lokalna zajednica u regiji koja je uvela zgradu za mlade bračne parove. U razdoblju od 2020. do 2021. godine kvadrat stana u samom centru grada bio je 1.250 KM s PDV-om za 40 mladih parova. Mi smo spremni učiniti sve što je u našoj moći, i to smo postigli bez dodatnog troška iz gradskog proračuna. Zašto? Prodali smo namjenski plac za gradnju te su izvođači pristali da cijena kvadrata stana ne smije biti viša od 1.250 KM. Osigurali smo i suradnju s bankom koja je te ljude pratila kreditima,” pojasnio je Ćurić.
Nedeljka Neška Ilijić, izvršna direktorica Udruge građana „Oaza” Trebinje, ističe da u uvjetima divljanja cijena stanova Trebinjcima postaje iznimno teško osigurati vlastiti krov nad glavom.
„Ako je riječ o obitelji, oba supružnika moraju uzeti kredit kako bi kupili jednosobni stan, a o višesobnim stanovima da i ne govorimo,” naglašava Ilijić za „Nezavisne novine”.
Dodaje kako je Trebinje turistički grad te mnogi ljudi sa strane kupuju stanove baš u ovom gradu.
„Investitori to koriste. Što se tiče kvalitete gradnje, i ona je pod upitnikom. Puno je stvari koje bi trebalo podrobno ispitati. Mi kao udruga smatramo da su te cijene prenapuhane,” kaže Ilijić.
U spomenutom razdoblju nisu cijene samo u Trebinju rasle. U Banjoj Luci je cijena kvadrata porasla s 3.369 na 3.618 KM, u Bijeljini s 2.183 na 2.434 KM, u Doboju s 2.235 na 2.382 KM, a u Istočnoj Ilidži s 1.793 na 2.314 KM.
Unatoč porastu cijena, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, prodaja je također rasla.
„Broj završenih i prodanih novih stanova u Republici Srpskoj u trećem tromjesečju 2024. godine veći je u odnosu na treće tromjesečje 2023. godine za 3,1%. Prosječna cijena završenih i prodanih novih stanova u trećem tromjesečju 2024. godine viša je za 8,9% u odnosu na treće tromjesečje 2023. godine,” naveli su iz Republičkog zavoda za statistiku.
