Poslovni ljudi iz Bosne i Hercegovine sve više ulažu kapital u jedan od najbrže rastućih sektora u regiji – turizam na hrvatskoj obali.
Nakon što su bogatstvo stekli u industriji, trgovini, građevinarstvu ili drugim tradicionalnim granama, mnogi od njih sada ulažu u izgradnju ili kupnju luksuznih hotela, apartmanskih naselja i vila na Jadranu, piše BiznisInfo.ba.
Ovi projekti omogućuju im diverzifikaciju poslovanja i osiguranje dugoročnih i stabilnih prihoda, ali i iskorištavanje rastuće potražnje na hrvatskom tržištu nekretnina i turizma.
Jedna od najzvučnijih akvizicija u posljednje vrijeme bila je kupnja hotela Ikador, smještenog u blizini Opatije, od strane hercegovačkog poduzetnika Mire Muse. Ovaj hotel bio je sinonim za luksuz na hrvatskoj obali, a vijest o njegovoj prodaji izazvala je veliku pozornost javnosti.
Musa, koji se u poslovnim krugovima često povezuje s Emilom Tedeschijem, jednim od najbogatijih Hrvata, suvlasnik je mostarske tvrtke Ataco, jedne od najvećih tvrtki u BIH s godišnjim prihodima većim od pola milijarde maraka.
Kupnjom hotela Musa ušao je u potpuno novu poslovnu granu – elitni turizam. Hotel Icador nudi vrhunsku uslugu, privatne plaže, luksuzne apartmane i wellness sadržaje, ciljajući na najbogatije goste iz cijelog svijeta. Ova investicija pokazuje kako Bosna i Hercegovina, glavni grad, polako, ali sigurno zauzima svoje mjesto na vrhu turističke ponude na Jadranu.
Mario Čolak – hotel vrijedan 65 milijuna eura u Makarskoj
Još jedan značajan projekt dolazi iz Makarske, gdje hercegovački poduzetnik Mario Čolak, vlasnik tvrtke Feal iz Širokog Brijega, planira izgraditi hotel visoke klase vrijedan preko 65 milijuna eura.
Projekt se provodi putem tvrtke Olma project, a hotel će imati 309 smještajnih jedinica, wellness i SPA zonu, unutarnje i vanjske bazene, restorane i sadržaje za sportske pripreme. Posebna se pozornost posvećuje očuvanju okoliša, pa će dio zemljišta biti ustupljen javnoj upotrebi i zelenim površinama, dok će investitor izgraditi i trafostanicu koja će poboljšati gradsku elektroenergetsku mrežu.
Prema planovima, hotel će stvoriti više od 170 novih radnih mjesta, a riječ je o cjelogodišnjem radu, što je iznimno važno za lokalnu zajednicu. Iako projekt prate političke kontroverze i neslaganja s gradskom upravom, Čolak ističe da je sve u skladu s važećim prostornim planom te da se isključivo radi o hotelskom projektu, a ne o apartmanskoj zgradi.
Petar Ćorluka – turističko carstvo u Baškoj Vodi i Makarskoj
Vlasnik tvrtke Violeta, Petar Ćorluka iz Gruda, posljednjih se godina snažno usmjerio na turizam. Među njegovim akvizicijama su hotel Hrvatska i turističko naselje Urania u Baškoj Vodi, kao i hotel Mirjam u Makarskoj.
Ćorluka je najavio da u Makarskoj želi razviti potpuno novi koncept turizma – tzv. hobit kamp s luksuznim i ekološki održivim zemunicama, crpeći inspiraciju iz trendova glampinga.
Planovi uključuju očuvanje postojećih maslinika i stvaranje jedinstvene turističke ponude koja se razlikuje od klasičnih hotelskih kompleksa.
Njegova ulaganja već su proglašena projektima od interesa za Republiku Hrvatsku, što ubrzava administrativne postupke.
Mepas Grupa – preuzimanje Park Hotela u Makarskoj
Jedan od najpoznatijih hercegovačkih poslovnih konglomerata, Mepas Grupa iz Širokog Brijega, proširio je svoje poslovanje na turizam preuzimanjem Park Hotela u samom centru Makarske.
Ova akvizicija pokazuje da Mepas grupa, iza koje stoji obitelj Grbešić, turizam vidi kao stabilan i profitabilan sektor za budući razvoj, uz industriju i trgovinu.
Luksuzni apartmani i vile – Hills Residence
Uz hotel, dio bh. kapitala usmjeren je na luksuzne stambene projekte na hrvatskoj obali, namijenjene turistima i kupcima iz cijelog svijeta.
Projekt Hills Residence u Makarskoj, iza kojeg stoji tvrtka Luxury Gradnja obitelji Marušić iz Širokog Brijega, sastoji se od tri moderne zgrade s ukupno 120 luksuznih apartmana, dva bazena, jacuzzija, dječjeg igrališta i koktel bara.
Ovaj projekt podiže standard urbanog stanovanja u Makarskoj i jasno pokazuje da potražnja za luksuznim stanovima na Jadranu i dalje snažno raste. Marušići su već najavili da će nastaviti s razvojem sličnih projekata u Bosni i Hercegovini i Crnoj Gori.
Tihomir Brajković – luksuzne vile u Dubrovniku
Poznati bosanskohercegovački građevinski poduzetnik Tihomir Brajković iz Kiseljaka, koji je među vodećim graditeljima stambenih zgrada u Sarajevu, posljednjih godina širi svoje poslovanje na hrvatsku obalu.
Prema informacijama iz medija, Brajković u Dubrovniku gradi luksuzne vile, namijenjene najbogatijim kupcima i turistima. Jasno je da ovaj investitor vidi veliki potencijal u premium segmentu jadranskog tržišta nekretnina.
Zašto baš turizam?
Hrvatska obala jedna je od najatraktivnijih turističkih destinacija u Europi, s kontinuiranim porastom broja posjetitelja. Prema dostupnim podacima, Hrvatska je u 2024. godini ostvarila rekordan broj noćenja, što dodatno povećava vrijednost hotela i luksuznih nekretnina.
Za bosanskohercegovačke poslovne ljude ovo predstavlja idealnu priliku za diverzifikaciju poslovanja. Umjesto da sav kapital ostane vezan za industriju, trgovinu ili građevinarstvo, oni ga ulažu u sektor koji obećava stabilne i visoke prihode, s mogućnošću širenja na tržište Europske unije.
Osim toga, ulaganja u turizam otvaraju prostor za stvaranje novih radnih mjesta i jačanje gospodarskih veza između Bosne i Hercegovine i Hrvatske.
Kapital iz BiH postaje vidljiv na Jadranu
Sve veći broj projekata na hrvatskoj obali nosi potpis bh. investitora. Od hotela usmjerenih na najbogatije turiste, preko luksuznih apartmanskih kompleksa, do ekskluzivnih vila – bh. kapital se sve više pozicionira u ovom sektoru.
Iako se radi o projektima u inozemstvu, oni imaju pozitivan utjecaj i na Bosnu i Hercegovinu. U mnogim slučajevima, tvrtke iz Bosne i Hercegovine sudjeluju u izvođenju radova, dok dio dobiti ostaje vezan uz matične tvrtke koje još uvijek posluju u zemlji.
Stoga su hoteli, luksuzne vile i apartmani na hrvatskoj obali postali novi magnet za bh. kapital. Bogatstvo stečeno u Bosni i Hercegovini sada se usmjerava prema turizmu, sektoru koji obećava dugoročni rast i sigurnost.
Ako se trend nastavi, u narednim godinama možemo očekivati još ambicioznije projekte i sve jaču prisutnost bh. poduzetnika među najvažnijim igračima na jadranskom tržištu nekretnina i turizma.
