Sve više građana u Bosni i Hercegovini, posebno mladih obitelji, umjesto kupnje stana u centru grada, odlučuje se za gradnju ili kupnju kuće na periferiji.
Rastuće cijene stanova mijenjaju navike kupaca nekretnina
Obitelji dobivaju veću kvadraturu i dvorište za isti novac
Najveća potražnja za parcelama i kućama u okolici Sarajeva i Banja Luke
Periferna naselja postaju atraktivna alternativa gradskoj jezgri
Razlog, ističu, su visoke cijene stanova, veća kvadratura za isti novac i mogućnost života u mirnijem okruženju, zbog čega raste potražnja za parcelama i kućama u okolici većih gradova.
Raste interes za kuće i parcele u okolici Sarajeva
Berin Kumro, vlasnik agencije za nekretnine NEX iz Sarajeva, istaknuo je u intervjuu za “Nezavisne novine” da se sve veći broj mladih odlučuje riješiti stambeno pitanje kupnjom kuće na periferiji grada umjesto stana u centru.
Sve je veća potražnja za parcelama na kojima se grade kuće, ali i za starijim objektima koje je potrebno renovirati. Ljudi u četrdesetima i pedesetima sve više traže nekretnine u okolici Sarajeva, gdje se odlučuju živjeti u mirnijem okruženju – rekao je Kumro.
Kako je pojasnio, kuće koje se nalaze dva do tri kilometra od centra Sarajeva, a u pristojnom su stanju, mogu se kupiti po cijeni od 400.000 do 500.000 KM.
Uglavnom se radi o objektima površine oko 120 četvornih metara, smještenim na parcelama od 300 do 800 četvornih metara. Vrlo brzo prodajemo kuću od 150.000 maraka umjesto stana od 50 četvornih metara koji košta isto – rekao je Kumro.
Banjalučani se sve više odlučuju za izgradnju kuće umjesto kupnje stana
Slična situacija je i u Banjaluci, a kako kaže Dragan Milanović, direktor agencije “Remax” Banjaluka, u posljednje vrijeme primjetan je značajan porast interesa za kuće i parcele.
Nagli porast cijena stanova u novogradnjama, kao i rabljenih stanova, doveo je do toga da se sve više građana okreće kupnji parcela i kuća na periferiji grada. Kada kvadratni metar stana u centru grada košta više od 5.000 KM, mnogi dolaze do zaključka da za isti novac mogu izgraditi kuću od 100 do 150 kvadratnih metara, što je sasvim dovoljno za potrebe jedne obitelji – rekao je Milanović.
Prema njegovim riječima, rastuće cijene nekretnina natjerale su mnoge građane da preispitaju svoje prioritete.
Kuća možda nije prvi izbor svakoga, ali mnogi jednostavno nisu u mogućnosti toliko se zadužiti ili izdvojiti novac potreban za kupnju stana u gradu. Zato sve više traže alternativu na periferiji grada – rekao je Milanović.
Najtraženije lokacije za izgradnju obiteljskih kuća
Dodaje da su među najtraženijim lokacijama za izgradnju obiteljskih kuća naselja Debeljaci, Dragočaj, Drakulić i Šargovac, gdje se još uvijek mogu pronaći parcele po povoljnim cijenama.
S druge strane, naselja poput Lauša i Lazareva znatno su poskupjela, jer investitori intenzivno kupuju zemljište za izgradnju stambenih objekata, što dodatno podiže cijene – istaknuo je Milanović.
Veća kuća i dvorište za cijenu manjeg stana
Mirko R. iz Banja Luke kaže da su se on i supruga odlučili kupiti parcelu udaljenu 7,8 kilometara od centra grada.
Odlučio sam se za izgradnju kuće jer za cijenu stana od šezdesetak četvornih metara blizu centra grada mogu sagraditi dvostruko veću kuću na parceli koju sam kupio. Također, dvorište mi je bilo jako važno kako bi se djeca mogla igrati. I na ovoj lokaciji, sve što mi treba, poput tržnice, ljekarne, pekare, mesnice ili dječjeg igrališta, vrlo je blizu, pa je to jedan od razloga. Cijene su eksplodirale prethodnih godina i sve je skupo, ali opcija kuće je i dalje puno bolja opcija za mene – rekao je ovaj Banjalučanin.
