Banke u Bosni i Hercegovini očekuju blagi porast potražnje za kreditima kućanstava u drugom tromjesečju 2026. godine, te porast potražnje za kreditima tvrtki, prema Anketi o kreditnoj aktivnosti banaka u prvom tromjesečju 2026. godine Centralne banke Bosne i Hercegovine, piše Avaz.
Nema sumnje da bi veliki dio tih kredita trebali biti stambeni krediti. U posljednje vrijeme stambeni krediti u Bosni i Hercegovini, kao i u većem dijelu Europe i Sjeverne Amerike, ostaju na relativno visokim razinama, ali bez naglih i dramatičnih skokova koji su zabilježeni prethodnih godina na nekim tržištima. Na kretanje kamatnih stopa utječu globalni čimbenici poput inflacije, odluka Europske središnje banke, kretanja EURIBOR-a, ali i širi geopolitički rizici koji se povremeno prelijevaju na financijska tržišta.
U Bosni i Hercegovini kamatne stope na stambene kredite trenutno se kreću od gotovo 3,3 posto do 5,5 posto, ovisno o banci, vrsti kamate (fiksna ili varijabilna) i aranžmanu kredita. Fiksne kamatne stope i dalje su popularne jer građanima pružaju veću sigurnost i stabilnost otplate, dok varijabilne kamatne stope prate kretanje EURIBOR-a i mogu rasti ili padati tijekom otplate kredita.
Za razliku od nekih zapadnih tržišta gdje su rate naglo porasle u kratkom razdoblju, u Bosni i Hercegovini rast je bio postupniji. Banke su većinu rizika već ugradile u svoje ponude, pa su trenutne promjene uglavnom ograničene i manje volatilne. Međutim, to ne znači da su krediti jeftini – naprotiv, u usporedbi s razdobljem niskih kamatnih stopa prije nekoliko godina, zaduživanje je znatno skuplje.
Dodatni problem za građane u Bosni i Hercegovini je rast cijena nekretnina, kao i visoka akontacija koju banke često zahtijevaju, što dodatno komplicira kupnju prvog stana ili kuće. Zbog toga se sve više ljudi odlučuje za dulje rokove otplate ili kombinirane kreditne modele kako bi smanjili početni financijski teret.
U nadolazećem razdoblju očekuje se relativna stabilizacija kamatnih stopa, uz moguće manje korekcije ovisno o europskoj monetarnoj politici i globalnim ekonomskim trendovima. Nagli skokovi kakvi su viđeni u nekim drugim regijama trenutno se ne očekuju, ali povratak na povijesno niske kamatne stope u bliskoj budućnosti također nije realan scenarij.
