Cijene stanova u Bosni i Hercegovini su na rekordnoj razini. Zabilježeno je da u našoj zemlji kvadratni metar stana košta i do 11 tisuća maraka. Prosječna cijena je znatno niža. Stručnjaci i javnost smatraju da su cijene suludo visoke. Pad cijena se ne očekuje. Međutim, prodaja ne pada. Potražnja za stanovima je u porastu. Tko kupuje stanove u Bosni i Hercegovini?
Gradnja ne staje. Cijene stanova u Bosni i Hercegovini su na maksimumu. Kupnja stana do 50 kvadratnih metara bez 200.000 KM je nemoguća misija. Tržište nekretnina bilježi kontinuirani rast. Rast cijena izaziva zabrinutost kod građana, piše BHRT.
Međutim, potražnja je velika. Cijene stalno rastu. Stručnjaci za prodaju nekretnina iz Sarajeva i Banje Luke objašnjavaju nam. Cijena varira ovisno o lokaciji. Realan prosjek je teško izračunati.
HARIS KADIĆ, stručnjak za nekretnine iz Sarajeva
“Ako govorimo o četiri gradske općine i užem dijelu u Županije Sarajevo, možemo reći da je prosječni raspon cijena između 3.700 i 5.200 KM. Apsolutno nemamo neki detaljan prosjek koji možemo reći.”
DRAGAN MILANOVIĆ, stručnjak za nekretnine iz Banja Luke
“Ako govorimo o novogradnjama i stanovima, najniže cijene su od oko 3.000 maraka na periferiji do 7.000 maraka u samom centru grada. To je određeni raspon. Prosječna cijena je negdje oko 5-6 tisuća u centru. Negdje malo širi centar je 4-4,5 tisuća. Toliko se sada nudi.”
Ne očekuju se značajne fluktuacije na tržištu. Međutim, je li trenutna situacija realna?
Konkretno, u Banja Luci je moguće pronaći da je svaki treći kupljeni stan prazan. Najčešći kupci su ljudi iz dijaspore jer je to najsigurniji način štednje i ulaganja.
DRAGAN JOŠIĆ, Udruga za zaštitu potrošača “Reakcija”
“Jedan od prijedloga koji je pred nama, kako bi stanovi bili jeftiniji, jest da Vlada Republike Srpske izda takozvane ‘narodne obveznice’ namijenjene dijaspori, što će dijaspori sigurno na neki način dati način da investira svoja sredstva, a mi ćemo dobiti stanove u Banjoj Luci po pristupačnijim cijenama.”
Nagli skok cijena dogodio se 2022. godine zbog porasta cijene željeza, a posljedično i ostalih građevinskih materijala na svjetskom tržištu. Od tada cijena po kvadratnom metru stalno raste. Stručnjaci predviđaju da će 2026. godine u Bosni i Hercegovini biti rast od 10 posto.
