Osnivač Zare tiho je izgradio najveće bogatstvo nekretninama na svijetu, koje obuhvaća sve od poslovnih nebodera do vjetroelektrana i proteže se od Kalifornije do Južne Koreje. To također donosi značajne porezne olakšice.
U studenom je španjolski tekstilni milijarder Amancio Ortega platio oko 850 milijuna dolara u gotovini za povijesnu zgradu Canada Posta u Vancouveru, masivno tehnološko središte koje zauzima cijeli gradski blok s više od 93.000 četvornih metara poslovnog prostora iznajmljenog Amazonu. Time je oboren rekord za najveću prodaju poslovne nekretnine u Kanadi.
To je ujedno bila i 13. kupnja nekretnina prošle godine za misterioznog osnivača Zare. Ukupno je Španjolac, čije se bogatstvo procjenjuje na 141 milijardu dolara, prošle godine potrošio više od 3 milijarde dolara u 10 gradova i osam država, kupivši sedam poslovnih zgrada, dva hotela, dva industrijska objekta, luksuzni trgovački kompleks i stambeni toranj, kao i 49 posto udjela u velikom britanskom lučkom operateru.
Sve više najbogatijih ljudi na svijetu ulaže milijarde u nekretnine. Suosnivač Oraclea Larry Ellison posjeduje imovinu vrijednu gotovo tri milijarde dolara, uključujući havajski otok Lanai, hotele u Kaliforniji i Floridi te nekretninu u Palm Beachu, dok je magnat hedge fondova Ken Griffin posljednjih godina potrošio gotovo dvije milijarde dolara na luksuzne kuće na Floridi, u Francuskoj, Londonu i New Yorku.
Ali nitko ne ulaže toliko “dodatnog novca” u nekretnine kao Ortega. Otkad je 2001. godine u Madridu doveo Inditex, vlasnika Zare i najvećeg svjetskog trgovca odjećom, na burzu, sada 90-godišnji Ortega potrošio je oko 24 milijarde dolara na 216 nekretnina na gotovo 100 tržišta; prodao ih je samo desetak. To je više od procijenjenih 20 milijardi dolara koje je osnivač Amazona Jeff Bezos uložio u svemirsku tvrtku Blue Origin. Forbes je analizirao korporativne dokumente, zemljišne knjige i priopćenja za javnost iz devet zemalja, kao i podatke iz baza podataka Regrid i Real Capital Analytics, kako bi mapirao Ortegino carstvo nekretnina. Njegova vrijednost procjenjuje se na oko 25 milijardi dolara i uključuje više od 200 nekretnina u 13 zemalja. To je Ortegu učinilo vodećim svjetskim magnatom nekretnina s portfeljem vrijednim više od najuspješnijih developera poput Australca Harryja Triguboffa (23,2 milijarde dolara) i Amerikanca Donalda Brena (19,2 milijarde dolara).
Sin željezničkog radnika, Ortega je počeo raditi s 14 godina kao pomoćnik u trgovini košuljama. U 1960-ima, zajedno sa svojom tadašnjom suprugom Rosalíom Mera, krojačicom, počeo je izrađivati haljine i donje rublje u svojoj dnevnoj sobi. Zaru su osnovali 1975., a Inditex deset godina kasnije. Razveli su se 1986., ali ona je ostala uključena kao članica upravnog odbora do 2004. i kao dioničarka do svoje smrti 2013. Ortega je ozbiljnije počeo ulagati u nekretnine 2001., kada je Inditex izašao na burzu. U sklopu inicijalne javne ponude (IPO) prodao je 13,5 posto udjela u tvrtki za 1,1 milijardu dolara, a nedugo nakon toga osnovao je holding tvrtku Pontegade. Preko njega je kupio i konjički centar Club Hípico Casas Novas u rodnoj Galiciji, gdje je njegova kći Marta naučila jahati. Tijekom sljedećih 25 godina postupno je širio svoj portfelj, uglavnom koristeći dio ogromnih godišnjih dividendi od Inditexa – ukupno oko 28 milijardi dolara nakon oporezivanja od 2001. – i reinvestirajući prihode od najma u nove akvizicije, izvještava Forbes.hr.
