Privatne stanodavce u Hrvatskoj ove godine očekuje mnogo novosti.
Novim iznajmljivačima u stambenim zgradama sada je potrebna suglasnost dvije trećine njihovih susjeda, što je mjera namijenjena suzbijanju kratkoročnog iznajmljivanja u takvim objektima.
Još jedna novina je registracijski broj za svaku smještajnu jedinicu na platformama za iznajmljivanje (poput Bookinga i Airbnba), što bi trebalo svesti sivu zonu u hrvatskom turizmu na minimum, piše Raport.
Registarski broj kao ključ kontrole
Uvodi se novi registracijski broj za svaku smještajnu jedinicu kako bi se suzbilo nezakonito iznajmljivanje.
Ove platforme su dužne prijaviti sve stanodavce koji nemaju registriran novi broj po smještajnoj jedinici. Na taj način, u suradnji s ministarstvom i nadležnim institucijama, doći ćemo do onih koji rade na crno. Kao udruga tražimo povećanje kazni za takve slučajeve, naglašava Barbara Marković, predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja.
Ipak, stanodavci upozoravaju da Inspektorat nema dovoljno kapaciteta ni ovlasti za potpunu borbu protiv ilegalaca. Hana Matić iz udruge “Spasite male obiteljske zakupce” ističe da novi broj neće riješiti problem stanova koji se izdaju preko društvenih mreža i osobnih kontakata, gdje “ključ ide iz ruke u ruku”.
Problem suglasnosti stanara
Ako sada želite početi s izdavanjem stana u zgradi, potrebna vam je suglasnost većine ostalih stanara (dvije trećine).
Još uvijek nije potpuno jasno kako izgleda ta suglasnost, postoji li služben obrazac i kako teče komunikacija s nadležnim uredima, kaže Nino Dubretić, izvršni direktor agencije Direct Booker.
Iako je prvobitno rečeno da se pravilo neće primjenjivati retroaktivno, objavljeno je da će i oni koji godinama iznajmljuju stanove također morati prikupiti ove potpise.
Oni koji već imaju kategorizaciju imaju rok od pet godina da prikupe potpise kako bi mogli nastaviti s radom, ističe Marković.
Mnogi stanodavci su već u siječnju bili iznenađeni novim uplatnicama poreza. Dobili su ih i oni koji imaju registriranu poreznu prijavu u objektu koji iznajmljuju, pa se očekuje veliki broj žalbi, piše Raport.
