Početkom rujna, kada se u Zagreb (i druge sveučilišne gradove) vraćaju studenti iz drugih mjesta, a brucoši se spremaju za početak svoje prve akademske godine, na tržištu nekretnina vlada sveopći kaos.

Potražnja za stanovima za najam biva ogromna, a ni stanova u ponudi ne manjka. Pitanje je samo prihvatljivosti cijena.

Pisali smo početkom rujna o mukama studenata da u Zagrebu nađu relativno jeftin stan ili sobu za najam na dobroj lokaciji, navodi N1.

Studenti “počistili” male stanove

Oglašene cijene stanova koje studenti najviše traže (garsonjera, jednosobnih i manjih dvosobnih) bile su u rasponu od 400 do 1000 eura mjesečno, ovisno o tome koliko ispunjavaju osnovne kriterije – da su relativno blizu fakulteta i u zoni tramvaja. A budžeti studenata, sudeći po njihovim oglasima za traženje stanova na društvenim mrežama, u prosjeku su 300 do 400 eura bez režija. Malotko si može priuštiti komfor samačkog života u stanu pa obično traže cimere s kojima bi podijelili troškove najma i režija.

S prvim danom listopada na zagrebačkim fakultetima počela je nova akademska godina što znači da su studenti već “zauzeli mjesta”. Vidi se to i u oglasnicima.

Garsonijera ni za lijek

Prvo što se u odnosu na početak rujna da uočiti, primjerice na Njuškalu gdje je u ponudi više od 3600 stanova za najam, jest da garsonijera nema ni za lijek. Jedva da ih je desetak i to uglavnom u gradskim četvrtima udaljenijima od centra. Nije bogzna kako velika ponuda ni jednosobnih stanova i vidi se da je do početka listopada iznajmljeno skoro sve što se iznajmiti dalo.

Ponudom stanova za najam dominiraju trosobni i veći stanovi, mahom luksuzni po visokim cijenama, koji se ne uklapaju u studentski standard. Onih koji ulaze u taj standard nije ostalo mnogo, ali ni cijene im nisu značajnije niže nego što su bile početkom rujna.

Jeftiniji se tek oni stanovi za koje iznajmljivači već u oglasu jasno napominju da su za radnike. I to više njih – šestoro, osmero, desetoro. Ti su po 200 eura u prosjeku, ali očito po osobi, što iznajmljivanje stana čini unosnijim kada se 200 eura pomnoži sa šest, osam ili deset.

Najam malih stanova i dalje skup

Gledano po kvartovima u kojima se nudi najviše stanova za najam i gdje se nalazi većina fakulteta te uzimajući u obzir samo manje stanove , one do 50 kvadrata, cijene se trenutno kreću u ovim rasponima:

Gornja Dubrava: 500 – 700 eura
Peščenica-Žitnjak: 500 – 750 eura
Trešnjevka (sjever): 500 – 750 eura
Novi Zagreb: 500 – 800 eura

Črnomerec: 550 – 750 eura
Maksimir: 600 – 800 eura
Trešnjevka (jug): 600 – 800 eura
Trnje: 600 – 800 eura

Gornji grad-Medveščak: 650 – 900 eura
Donji grad: 700 – 1000 eura

Početkom rujna, kada se u Zagreb (i druge sveučilišne gradove) vraćaju studenti iz drugih mjesta, a brucoši se spremaju za početak svoje prve akademske godine, na tržištu nekretnina vlada sveopći kaos.

Potražnja za stanovima za najam biva ogromna, a ni stanova u ponudi ne manjka. Pitanje je samo prihvatljivosti cijena.

Pisali smo početkom rujna o mukama studenata da u Zagrebu nađu relativno jeftin stan ili sobu za najam na dobroj lokaciji, navodi N1.

Studenti “počistili” male stanove

Oglašene cijene stanova koje studenti najviše traže (garsonjera, jednosobnih i manjih dvosobnih) bile su u rasponu od 400 do 1000 eura mjesečno, ovisno o tome koliko ispunjavaju osnovne kriterije – da su relativno blizu fakulteta i u zoni tramvaja. A budžeti studenata, sudeći po njihovim oglasima za traženje stanova na društvenim mrežama, u prosjeku su 300 do 400 eura bez režija. Malotko si može priuštiti komfor samačkog života u stanu pa obično traže cimere s kojima bi podijelili troškove najma i režija.

S prvim danom listopada na zagrebačkim fakultetima počela je nova akademska godina što znači da su studenti već “zauzeli mjesta”. Vidi se to i u oglasnicima.

Garsonijera ni za lijek

Prvo što se u odnosu na početak rujna da uočiti, primjerice na Njuškalu gdje je u ponudi više od 3600 stanova za najam, jest da garsonijera nema ni za lijek. Jedva da ih je desetak i to uglavnom u gradskim četvrtima udaljenijima od centra. Nije bogzna kako velika ponuda ni jednosobnih stanova i vidi se da je do početka listopada iznajmljeno skoro sve što se iznajmiti dalo.

Ponudom stanova za najam dominiraju trosobni i veći stanovi, mahom luksuzni po visokim cijenama, koji se ne uklapaju u studentski standard. Onih koji ulaze u taj standard nije ostalo mnogo, ali ni cijene im nisu značajnije niže nego što su bile početkom rujna.

Jeftiniji se tek oni stanovi za koje iznajmljivači već u oglasu jasno napominju da su za radnike. I to više njih – šestoro, osmero, desetoro. Ti su po 200 eura u prosjeku, ali očito po osobi, što iznajmljivanje stana čini unosnijim kada se 200 eura pomnoži sa šest, osam ili deset.

Najam malih stanova i dalje skup

Gledano po kvartovima u kojima se nudi najviše stanova za najam i gdje se nalazi većina fakulteta te uzimajući u obzir samo manje stanove , one do 50 kvadrata, cijene se trenutno kreću u ovim rasponima:

Gornja Dubrava: 500 – 700 eura
Peščenica-Žitnjak: 500 – 750 eura
Trešnjevka (sjever): 500 – 750 eura
Novi Zagreb: 500 – 800 eura

Črnomerec: 550 – 750 eura
Maksimir: 600 – 800 eura
Trešnjevka (jug): 600 – 800 eura
Trnje: 600 – 800 eura

Gornji grad-Medveščak: 650 – 900 eura
Donji grad: 700 – 1000 eura