Nova akademska godina samo što nije počela, a studenti u univerzitetskim gradovima poput Banja Luke traže svoj novi dom. Potražnja za stanovima u najvećem gradu Srpske ne opada, iako su cijene najma za studentske novčanike izrazito visoke.
Garsonjere ili jednosobni stanovi, najčešće u Boriku, na Adi ili u podnožju Starčevice, su najtraženiji, a studenti moraju izdvojiti od 400 KM pa naviše.
Prema riječima Dragana Milanovića, ravnatelja Agencije “Remax” Banjaluka, stanova za iznajmljivanje u Banjaluci ima, jer je gradnja posljednjih godina u ovom gradu intenzivna, a u svakoj zgradi se mogu naći stanovi kupljeni upravo za iznajmljivanje.
„Cijene najmova su rasle. Ovo je razdoblje kada ima najviše potražnje za najmom stanova jer počinje akademska godina. Iz iskustva znam da, ako studenti uzimaju stan sami, biraju manje stanove, a ako ih uzima više njih, onda traže veće stanove. Što se tiče cijena, nema ispod 400 KM“, ističe Milanović i dodaje da garsonjera može koštati i 450 KM, a cijene obično ne uključuju režije.
I Aleksandar V., vlasnik Agencije za nekretnine “Condo” iz Banjaluke, u razgovoru za “Nezavisne novine” ističe da je velika potražnja za stanovima počela još krajem kolovoza, ali i da su oni koji su stan tražili u srpnju najbolje prošli.
„Studenti uglavnom sada traže stanove, ali malo su i zakasnili jer je sve što je bilo u ponudi kvalitetno otišlo još u srpnju i početkom kolovoza“, kaže Aleksandar i dodaje da su u tom razdoblju imali u ponudi stanove u Boriku iza “Audi salona” i u podnožju Starčevice po cijeni od 500 KM.
Kada je riječ o lokacijama, studentima su najzanimljiviji Ada, podnožje Starčevice, kao i stanovi u blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Međutim, trenutno ova agencija, prema Aleksandrovim riječima, nema ništa što bi odgovaralo studentima.
„Na primjer, u Boriku imamo stan od 700 KM plus režije. Danas je bilo par poziva i nikome to nije odgovaralo. Studenti traže do 550 ili 600 KM, ako su dva studenta pa dijele“, kaže on za “Nezavisne novine”.
Manojlo Popović, ravnatelj Agencije “Senzor nekretnine” iz Banjaluke, ističe da potražnje za stanovima ima. Kako kaže, studenti zovu, a ovih dana potražnja je intenzivna.
Cijene su različite, a mnoge stavke utječu na mjesečni najam… Lokacija, opremljenost stana i broj kvadrata samo su neke od njih.
„Cijene se kreću od 300 KM pa naviše. Ispod 300 KM nema ništa. Imate i stanove od 1.000 KM pa ih dvoje ili trojica dijele troškove“, priča Popović i dodaje da stanove često izdaju naši ljudi iz dijaspore koji su kupili nekretnine, a u njima ne žive.
Iz jedne banjalučke agencije istaknuli su da, iako im se javljaju, za studente rijetko imaju stanove. Razlog je jednostavan: studenti traže stanove do 500 KM najma, a najjeftiniji stan koji trenutno imaju u ponudi košta 650 KM na mjesečnoj razini.
Tijekom proteklih mjeseci stan je tražila i Teodora R., buduća studentica, koja će svoje studentske dane provoditi sa cimericom, pa će joj dijeljenje najma olakšati situaciju.
„Cijene su izrazito visoke, posebno za nas studente, ali sam barem imala sreću da nađem za pristojan novac lijepo uređen stan. Bilo mi je bitno da je blizu fakulteta i uspjela sam pronaći baš takav stan. Naravno, kada sam dogovarala najam stana odmah mi je rečeno da u cijenu ne ulaze režije i da se to plaća odvojeno“, kaže ona za “Nezavisne”.
