Podstanarski život, posebno u većim gradovima, postaje sve veći financijski izazov tisućama građana Bosne i Hercegovine. Rast cijena nekretnina se posljednjih godina direktno odrazio i na kirije, pa podstanari danas za stan izdvajaju značajan dio svojih mjesečnih primanja.
Najizraženiji pritisak bilježe Sarajevo, Mostar, Tuzla i Zenica, gdje je potražnja za stanovima znatno veća od ponude. Posebno su pogođeni studenti, mladi bračni parovi i radnici koji zbog zaposlenja dolaze iz drugih dijelova zemlje.
Prema podacima dostupnim za 2026. godinu, prosječna neto plaća u Federaciji BiH iznosi oko 1.640 KM, dok je minimalna plaća 1.027 KM. Istovremeno, cijene zakupa jednosobnih i dvosobnih stanova u većim urbanim sredinama nastavljaju rasti, zbog čega mnogi građani izdvajaju između trećine i polovine svojih mjesečnih prihoda samo za kiriju, piše Avaz.
Kada je u pitanju glavni grad BiH, kirije se kreću od 600 KM do 1.000 KM za stanove veličine od 45 do 60 metara kvadratnih, u zavisnosti od lokacije. U centru grada kirije su više od 1.000 KM – kazao nam je Emir Hadžiefendić iz agencije za nekretnine MySpace Sarajevo.
Prema izvještajima o tržištu nekretnina, prosječna cijena stanova u Federaciji BiH tijekom 2025. godine porasla je za više od 20 posto u odnosu na prethodnu godinu, što je dodatno povećalo troškove stanovanja i zakupnina. Najveći problem podstanarima predstavlja nerazmjer između prihoda i troškova života. Osim kirije, potrebno je izdvojiti sredstva za režije, internet, grijanje i ostale životne troškove, što naročito tijekom zimskih mjeseci dodatno opterećuje kućne budžete.
Kada se sve to stavi na papir, često jedna prosječna plaća ode samo na kiriju i režije koje dostižu iznose od nekoliko stotina KM.
Ja živim sa majkom u Novom Sarajevu. Lokacija je dobra jer je blizu gradski prijevoz. Stan je pristojno opremljen i ima nekih 50-ak kvadrata. Kirija je 700 KM plus režije koje zimi iznose oko 300 KM. Radim kao konobar i plaća mi je 1.500 KM. Dok platim kiriju i režije praktično mi ništa ne ostane, ali radi i majka pa nekako se snalazimo s dvije plaće – kazao je podstanar M. H. za “Avaz”.
On je dodao da je ovo minimalna visina kirije koju su mogli pronaći, a da je stan uvjetan za život i da nije negdje na periferiji.
