Radi pojašnjenja zakonskih i podzakonskih propisa u području neizravnih poreza, Uprava za neizravno oporezivanje (UNO) danas je istaknula da svi oni građani koji su tijekom 2026. godine registrirali svoju prvu nekretninu kod nadležnog tijela za imovinsko-pravne odnose mogu podnijeti zahtjev za povrat plaćenog PDV-a najkasnije do 30. lipnja 2027.
To je potvrđeno jer su neki mediji pisali da se rok od 8. siječnja 2027. može smatrati općim rokom za podnošenje zahtjeva za povrat PDV-a na prvu kupljenu nekretninu.
Kada je riječ o datumu 8. siječnja 2027., koji se spominje u nekim medijima, važno je pojasniti da se ovaj rok odnosi isključivo na posebnu prijelaznu kategoriju kupaca, tj. na građane koji su kupili svoju prvu nekretninu i registrirali je kod nadležnog tijela za imovinsko-pravne odnose u razdoblju od stupanja na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na dodanu vrijednost, tj. od 12. travnja 2025. do stupanja na snagu Pravilnika o izmjenama i dopunama Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u, tj. 8. srpnja 2026. godine. Za ovu kategoriju kupaca propisan je poseban rok za podnošenje zahtjeva, koji iznosi 6 mjeseci od dana stupanja na snagu predmetnog pravilnika – priopćili su iz UNO-a.
Također, građani koji su registrirali svoju prvu nekretninu tijekom 2027. moći će podnijeti zahtjev za povrat PDV-a do 30. lipnja 2028., dok će se isti princip određivanja roka za podnošenje zahtjeva primjenjivati za svaku sljedeću godinu.
To znači da građani koji su svoju prvu nekretninu registrirali 2026. godine nemaju razloga za žurbu niti potrebu hitnog podnošenja zahtjeva za povrat PDV-a zbog nepotpunih podataka, s obzirom na to da im je rok za podnošenje zahtjeva Upravi za neizravno oporezivanje 30. lipnja 2027. godine.
U narednom razdoblju, UNO će također pravovremeno obavještavati javnost o svim pitanjima od značaja za ostvarivanje prava na povrat PDV-a prilikom kupnje prve nekretnine.
