Zbog rasta cijena gradnje, inflacije i znatno veće potražnje od ponude, tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini, kao i diljem Europe, bilježi kontinuirani rast cijena – što posebno pogađa mlade obitelji i kupce prve nekretnine.
Prema podacima za četvrto tromjesečje 2024. godine, cijene nekretnina u Europskoj uniji porasle su u prosjeku za 4,9% u odnosu na prethodnu godinu. Međutim, razlike među državama su značajne:
- Bugarska: +18,3%
- Mađarska: +13%
- Portugal: +11,6%
- Španjolska: +11,4%
- Hrvatska: +10,1%
- Njemačka: +1,9%
- Francuska i Finska: jedine zemlje koje bilježe pad cijena, -1,9%.
U prvom kvartalu 2024. godine, prosječna cijena novog stana u BiH iznosila je 2775 KM/m², što predstavlja povećanje od 17,2% u odnosu na isti period 2023. godine. U usporedbi s cjelokupnom prošlom godinom, cijene su porasle za 7%.
Na sekundarnom tržištu (stara gradnja), prosječna cijena kvadratnog metra u 2024. godini iznosila je 2530 KM, dok je godinu ranije bila 2255 KM – što predstavlja rast od 275 KM po kvadratu.
Najviša zabilježena cijena stana u Federaciji BiH ove godine bila je na području Novog Sarajeva, gdje je za stan površine 105 m² plaćeno 712.000 KM. Stručnjaci za nekretnine poručuju kako je vrijeme jeftinih kvadrata iza nas te da je pad cijena malo vjerojatan u skorijem razdoblju – osobito u gradovima poput Sarajeva i Mostara, gdje potražnja konstantno nadmašuje ponudu, prenosi crna-hronika.info.
