Cijene stanova u Europskoj uniji rasle su u razdoblju od 2015. do 2025. u prosjeku 6,8 posto brže od dohotka kućanstava, objavio je Eurostat.
Statistički ured EU ističe da je ovaj pokazatelj, koji uspoređuje promjene cijena stanova s promjenama bruto raspoloživog dohotka kućanstava po stanovniku, porastao u 17 zemalja EU, dok je u preostalih 10 zabilježen pad.
Najveći rast omjera cijena stanova i dohotka kućanstava zabilježen je u Portugalu, gdje je iznosio 60,8 posto.
Slijedi Nizozemska s 34,3 posto, Mađarska s 26,5 posto, Češka s 25,8 posto i Španjolska s 24,5 posto.
S druge strane, najveći pad ovog pokazatelja zabilježen je u Rumunjskoj, za 42,8 posto, a slijede Finska s 25,2 posto i Bugarska s 16,2 posto.
Eurostat navodi da ovaj pokazatelj mjeri kako su se cijene kuća mijenjale u odnosu na prihode tijekom određenog razdoblja, ali ne predstavlja izravnu usporedbu apsolutne pristupačnosti nekretnina u različitim zemljama.
Drugi pokazatelj pristupačnosti stanovanja, koji uspoređuje omjer cijena nekretnina i prihoda s njihovim dugoročnim prosjekom od 2000. godine, ukazuje na dva izražena vrhunca – 2007. godine, uoči globalne financijske krize, kada je bio 7,9 posto iznad dugoročnog prosjeka, i 2022. godine, kada je bio 7,4 posto viši.
Nakon toga, pokazatelj je opao tijekom 2023. i 2024. godine, da bi se 2025. godine ponovno našao nešto iznad dugoročnog prosjeka, za 0,03 posto.
Eurostat ističe da se za potpuniju procjenu pristupačnosti stanovanja moraju uzeti u obzir i drugi čimbenici, uključujući broj godina prihoda potrebnih za kupnju stana, troškove stambenih kredita i udio troškova stanovanja u raspoloživom dohotku kućanstva.
