Uprava za neizravno oporezivanje (UNO) BIH provela je analizu koja je pokazala da u Bosni i Hercegovini postoji značajan broj kratkoročnih najmoprimaca stambenih jedinica koji nisu registrirani za PDV, iako dostupni podaci ukazuju da ostvaruju promet iznad zakonski propisanog praga za obveznu registraciju.
Zato će UNO pokrenuti pojačane kontrole poreznih obveznika koji se bave kratkoročnim najmom stambenih jedinica, a aktivnosti na terenu provodit će se dva puta tijekom 2026. godine, s tim da prvi ciklus počinje u lipnju ove godine. Kontrole će obuhvatiti sve porezne obveznike na području Bosne i Hercegovine, bez obzira na njihovu grupnu pripadnost.
Uprava je pozvala osobe koje nisu registrirane za PDV, a bave se kratkoročnim najmom stambenih jedinica i imaju godišnji promet veći od 100.000 KM, da što prije podnesu zahtjev za registraciju u sustav PDV-a, te tako izbjegnu kažnjavanje zbog registracije po službenoj dužnosti.
Također, UNO ovim putem poziva sve već registrirane obveznike PDV-a da još jednom pregledaju svoje knjigovodstvene evidencije i PDV prijave, te ako uoče nepravilnosti, da eventualno isprave svoje PDV prijave prije početka najavljenih kontrolnih aktivnosti, kako bi se tijekom kontrola izdavalo što manje prekršajnih naloga.
Također skrećem pozornost osobama koje koriste strane platforme (poput Bookinga, Locktripa, Airbnba i drugih) prilikom iznajmljivanja stambenih jedinica na kratko vrijeme na obvezu obračuna i plaćanja PDV-a na primljene usluge u skladu s Naputkom o postupku podnošenja PDV prijava primatelja usluga od osoba koje nemaju sjedište u BiH i osoba u posebnoj shemi gradnje („Službeni glasnik BiH“, broj 24/07), bez obzira na iznos ostvarenog prometa tijekom kalendarske godine.
Strategija za poboljšanje poštivanja propisa UNO za razdoblje 2025.-2027. identificirala je rizična područja, među kojima je i kratkoročni najam stambenih jedinica, zbog čega će poseban fokus kontrolnih aktivnosti inspektora Uprave u 2026. godini biti usmjeren na osobe koje se bave ovom djelatnošću, priopćeno je iz UNO-a.
