Do kraja ožujka ove godine građani bh. entiteta FBiH mogu prikupiti dokumentaciju za povrat poreza po osnovu plaćene kamate na stambeni kredit. Istražili smo da li je to moguće ostvariti ukoliko se nekretnina kupuje u drugom bh. entitetu, RS, piše N1.
Svi građani bh. entiteta FBiH koji prvi put rješavaju stambeno pitanje imaju mogućnost povrata poreza po osnovu plaćene kamate na stambeni kredit.
Potrebna dokumentacija za povrat poreza po osnovu plaćene kamate na stambeni kredit
Tako su iz Porezne uprave FBiH priopćili koji je to spisak potrebne dokumentacije za povrat poreza po osnovu plaćene kamate na stambeni kredit.
GPD-1051 obrazac – popunjen, preuzeti sa web stranice Porezne uprave pufbih.ba
GIP-1022 obrazac koji Vam treba dati poslodavac
Ovjerena kopija kupoprodajnog ugovora
Ovjeren ugovor sa bankom o kreditnom aranžmanu
Original potvrda o plaćenim kamatama
Uvjerenje sa suda da li ste Vi i Vaš bračni drug (ako ste u bračnoj zajednici) vlasnici nekih nekretnina ili niste
Izjava da prvi put rješavate stambeno pitanje
Da li je ovo pravo moguće ostvariti ako je nekretnina kupljena u RS?
Entitetske linije odavno za građane ne znače mnogo, pa tako veliki broj stanovnika Sarajeva kupuje nekretnine u Istočnom Sarajevu, u RS-u. To nije slučaj samo u ova dva grada. Sličan primjer postoji i na relaciji Tešanj–Doboj, ali i u drugim mjestima koja gravitiraju Doboju.
Interesiralo nas je da li građani koji su podigli stambeni kredit u banci u FBiH, u ovom entitetu i rade, ali su kupili nekretninu u RS-u, imaju pravo na povrat poreza po osnovu plaćene kamate na stambeni kredit.
“Shodno odredbama Zakona o porezu na dohodak Federacije Bosne i Hercegovine, rezidentnim poreznim obveznicima iz člana 2. stav (3) Zakona (fizička osoba koje ima prebivalište ili boravište u Federaciji Bosne i Hercegovine) lični odbitak može se u poreznom periodu uvećati za iznos kamate plaćene po osnovu stambenog kredita koji je uzet radi kupovine ili izgradnje odgovarajućeg stana kojim porezni obveznik rješava svoje stambeno pitanje.
Rezidenti Federacije Bosne i Hercegovine nemaju pravo na uvećanje osobnog odbitka po osnovu kamata na stambene kredite za nekretnine koje se nalaze izvan Federacije Bosne i Hercegovine, jer u tom slučaju nije ispunjena svrha priznavanja poreznog poticaja. Svrha ove porezne olakšice jeste da rezident rješava svoje stambeno pitanje. Ako porezni obveznik rješava stambeno pitanje u tom slučaju treba i da stvarno stanuje na adresi stana za koji mu se daje olakšica. A ukoliko stanuje u stanu izvan Federacije BiH gubi status rezidenta Federacije BiH po osnovu prebivališta/boravišta. Pravo na uvećanje ličnog odbitka po osnovu kamata na stambeni kredit, kao i pravo na povrat poreza po tom osnovu, imaju isključivo rezidenti – porezni obveznici Federacije Bosne i Hercegovine, iz člana 2. stav (3) shodno članu 24. stav (8) Zakona o porezu na dohodak.
U skladu s navedenim, fizička osoba koje svoj stambeni problem rješava kupovinom nekretnine u entitetu Republika Srpska, nema pravo na uvećanje osobnog odbitka po osnovu plaćenih kamata na stambeni kredit, shodno Zakonu o porezu na dohodak u Federaciji BiH”, navedeno je iz PUFBIH.
Oni koji ostvaruju navedeno pravo, odnosno koji su kupili nekretninu u FBiH, potrebnu dokumentaciju za povrat poreza po osnovu plaćene kamate na stambeni kredit trebaju dostaviti do 31. ožujka ove godine.
